45 Avenue Georges Hérelle, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Georges Hérelle, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Georges Hérelle, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Arts à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 408 mètres
- - Collège privé Largenté à 364 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 362 mètres
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 287 mètres
Ventes au 45 Avenue Georges Hérelle
Une vente a été recensée au 45 Avenue Georges Hérelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Georges Hérelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Georges Hérelle, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Hérelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Hérelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Georges Hérelle dans son marché local
Prix du 45 Avenue Georges Hérelle par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Hérelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 45 Avenue Georges Hérelle se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Georges Hérelle par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Georges Hérelle se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 45.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Georges Hérelle à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Georges Hérelle est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
