31 Avenue Jean Molinié, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Molinié, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Molinié, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haraout à 79 mètres
- - Bayonne à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1304 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 289 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1084 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 590 mètres
- - Ecole maternelle à 1095 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Molinié
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Molinié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Molinié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Molinié, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Molinié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Molinié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Molinié dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Molinié par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Molinié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 31 Avenue Jean Molinié se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Molinié par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Molinié se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 86.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Molinié à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Molinié est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
