2 Avenue Monseigneur Gieure, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Monseigneur Gieure, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Monseigneur Gieure, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 397 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 687 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 397 mètres
- - Lycée général René Cassin à 405 mètres
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Monseigneur Gieure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Monseigneur Gieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Gieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Monseigneur Gieure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Gieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Gieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Monseigneur Gieure dans son marché local
Prix du 2 Avenue Monseigneur Gieure par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Gieure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 2 Avenue Monseigneur Gieure se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Monseigneur Gieure par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Monseigneur Gieure se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 62.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Monseigneur Gieure à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Monseigneur Gieure est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
