11 Avenue Raymond de Martres, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Raymond de Martres, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Raymond de Martres, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 462 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 620 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général René Cassin à 465 mètres
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 297 mètres
Ventes au 11 Avenue Raymond de Martres
Les 4 ventes au 11 Avenue Raymond de Martres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Raymond de Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Raymond de Martres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Raymond de Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Raymond de Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Raymond de Martres dans son marché local
Prix du 11 Avenue Raymond de Martres par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond de Martres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 11 Avenue Raymond de Martres se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Raymond de Martres par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Raymond de Martres se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 61.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Raymond de Martres à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Raymond de Martres est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
