11 Avenue Vital Biraben, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Vital Biraben, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Vital Biraben, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq.
1 niveau - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrac-Largenté à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 133 mètres
- - Collège Marracq à 130 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 174 mètres
- - Ecole maternelle à 722 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Vital Biraben
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Vital Biraben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Vital Biraben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Vital Biraben, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vital Biraben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vital Biraben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Vital Biraben dans son marché local
Prix du 11 Avenue Vital Biraben par rapport à la voie
Sur Avenue Vital Biraben, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 11 Avenue Vital Biraben se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Vital Biraben par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Vital Biraben se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 51.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Vital Biraben à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Vital Biraben est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
