8 Avenue Vital Biraben, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Vital Biraben, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Vital Biraben, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrac à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 216 mètres
- - Collège Marracq à 214 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général René Cassin à 210 mètres
- - Ecole maternelle à 520 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Vital Biraben
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Vital Biraben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vital Biraben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vital Biraben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Vital Biraben dans son marché local
Prix du 8 Avenue Vital Biraben par rapport à la voie
Sur Avenue Vital Biraben, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 8 Avenue Vital Biraben se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Vital Biraben par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Vital Biraben se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 56.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Vital Biraben à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Vital Biraben est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
