32 Boulevard Jean d'Amou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean d'Amou, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean d'Amou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'amou à 121 mètres
- - Bayonne à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 935 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 900 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 333 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Jean d'Amou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Jean d'Amou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean d'Amou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean d'Amou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean d'Amou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean d'Amou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean d'Amou dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean d'Amou par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean d'Amou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 32 Boulevard Jean d'Amou se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean d'Amou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean d'Amou se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 44.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean d'Amou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean d'Amou est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
