75 Chemin de Laharie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin de Laharie, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°77 et de 12.2 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin de Laharie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 20 parkings - 1373 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laharie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Citadelle à 1191 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 933 mètres
Ventes au 75 Chemin de Laharie
Les 5 ventes au 75 Chemin de Laharie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin de Laharie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin de Laharie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de Laharie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de Laharie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin de Laharie dans son marché local
Prix du 75 Chemin de Laharie par rapport à la voie
Sur Chemin de Laharie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 75 Chemin de Laharie se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin de Laharie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin de Laharie se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 27.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin de Laharie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin de Laharie est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
