13 Chemin du Moulin de Habas, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Moulin de Habas, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Moulin de Habas, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourque De Hé à 59 mètres
- - Bayonne à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 769 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 774 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 148 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Moulin de Habas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Moulin de Habas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin de Habas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Moulin de Habas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin de Habas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin de Habas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Moulin de Habas dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Moulin de Habas par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Habas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 13 Chemin du Moulin de Habas se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Moulin de Habas par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Moulin de Habas se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 27.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Moulin de Habas à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Moulin de Habas est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
