6 Chemin du Moulin de Habas, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Moulin de Habas, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Moulin de Habas, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 87 parkings - 1983 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourque De Hé à 152 mètres
- - Bayonne à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 675 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 679 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 147 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 295 mètres
Ventes au 6 Chemin du Moulin de Habas
Les 19 ventes au 6 Chemin du Moulin de Habas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Moulin de Habas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Moulin de Habas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Moulin de Habas dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Moulin de Habas par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Habas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 6 Chemin du Moulin de Habas se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Moulin de Habas par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Moulin de Habas se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Moulin de Habas à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Moulin de Habas est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
