2 Place du Château Vieux, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Château Vieux, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Château Vieux, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 905 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 115 mètres
- - Bayonne à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1032 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 156 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 229 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 652 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Château Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Château Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Château Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Château Vieux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Château Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Château Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Château Vieux dans son marché local
Prix du 2 Place du Château Vieux par rapport à la voie
Sur Place du Château Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 2 Place du Château Vieux se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Château Vieux par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Château Vieux se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 71.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Château Vieux à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Château Vieux est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
