8 bis Rue Albéric Poitrenaud, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Albéric Poitrenaud, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Albéric Poitrenaud, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 204 mètres
- - Collège privé Largenté à 697 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 204 mètres
- - Lycée général René Cassin à 591 mètres
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Albéric Poitrenaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Albéric Poitrenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Albéric Poitrenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Albéric Poitrenaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albéric Poitrenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albéric Poitrenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Albéric Poitrenaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Albéric Poitrenaud par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Poitrenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 8 bis Rue Albéric Poitrenaud se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Albéric Poitrenaud par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Albéric Poitrenaud se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 71.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Albéric Poitrenaud à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Albéric Poitrenaud est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
