34 Rue Charles Floquet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Floquet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 1 parking - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 95 mètres
- - Bayonne à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 112 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 112 mètres
Ventes au 34 Rue Charles Floquet
Les 6 ventes au 34 Rue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Floquet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 34 Rue Charles Floquet se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Floquet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Floquet se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Floquet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Floquet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
