106 Rue d'Arrousets, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue d'Arrousets, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°110 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°112.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue d'Arrousets, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 32 locaux - 88 parkings - 1783 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayonne Adour à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 1119 mètres
Ventes au 106 Rue d'Arrousets
Les 13 ventes au 106 Rue d'Arrousets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue d'Arrousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue d'Arrousets, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue d'Arrousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue d'Arrousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue d'Arrousets dans son marché local
Prix du 106 Rue d'Arrousets par rapport à la voie
Sur Rue d'Arrousets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 106 Rue d'Arrousets se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue d'Arrousets par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue d'Arrousets se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue d'Arrousets à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 106 Rue d'Arrousets est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
