9 Rue de la Châtaigneraie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Châtaigneraie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 33 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séqué à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 1408 mètres
Ventes au 9 Rue de la Châtaigneraie
Les 5 ventes au 9 Rue de la Châtaigneraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Châtaigneraie, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 9 Rue de la Châtaigneraie se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Châtaigneraie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Châtaigneraie se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 29.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Châtaigneraie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Châtaigneraie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
