2 Rue de la Porcelaine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porcelaine, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porcelaine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras.
- 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camayou à 153 mètres
- - Bayonne à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1174 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1179 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 410 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Porcelaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Porcelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porcelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porcelaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porcelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porcelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porcelaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porcelaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Porcelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 2 Rue de la Porcelaine se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porcelaine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Porcelaine se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porcelaine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porcelaine est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
