8 Rue Docteur Lucien Compagnon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Lucien Compagnon, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Lucien Compagnon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 458 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourettes à 174 mètres
- - Bayonne à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 800 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 372 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 502 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 338 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Lucien Compagnon
Les 5 ventes au 8 Rue Docteur Lucien Compagnon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Lucien Compagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Lucien Compagnon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Lucien Compagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Lucien Compagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Lucien Compagnon dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Lucien Compagnon par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Lucien Compagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 8 Rue Docteur Lucien Compagnon se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Lucien Compagnon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Lucien Compagnon se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 54.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Lucien Compagnon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Lucien Compagnon est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
