1 Rue du Bastion Royal, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bastion Royal, affiche un prix moyen de 3 987 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bastion Royal, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Petit Bayonne.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 162 mètres
- - Bayonne à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 519 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 369 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 508 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bastion Royal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bastion Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bastion Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bastion Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bastion Royal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bastion Royal par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 1 Rue du Bastion Royal se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bastion Royal par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bastion Royal se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bastion Royal à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bastion Royal est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
