11 Rue du Grand Hargous, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grand Hargous, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Grand Hargous, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 31 parkings - 715 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourque De Hé à 126 mètres
- - Bayonne à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 941 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 946 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 211 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 229 mètres
Ventes au 11 Rue du Grand Hargous
Les 5 ventes au 11 Rue du Grand Hargous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grand Hargous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grand Hargous, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grand Hargous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grand Hargous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grand Hargous dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grand Hargous par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Hargous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 11 Rue du Grand Hargous se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grand Hargous par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Grand Hargous se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 37.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Grand Hargous à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Grand Hargous est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
