39 Rue Joseph Latxague, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Joseph Latxague, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Joseph Latxague, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinède à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 803 mètres
- - Collège Albert Camus à 989 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 798 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Joseph Latxague
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Joseph Latxague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Joseph Latxague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Joseph Latxague, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Joseph Latxague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Joseph Latxague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Joseph Latxague dans son marché local
Prix du 39 Rue Joseph Latxague par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Latxague, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 39 Rue Joseph Latxague se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Joseph Latxague par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des maisons atteint 5 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Joseph Latxague se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 105.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Joseph Latxague à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Joseph Latxague est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayonne a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 739 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 124 €/m² sur la période récente.
