11 Rue Paul Jean Toulet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Jean Toulet, affiche un prix moyen de 4 579 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Jean Toulet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beyris-Polo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 50 parkings - 1752 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallons à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 869 mètres
- - Collège privé Largenté à 891 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 317 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Jean Toulet
Les 9 ventes au 11 Rue Paul Jean Toulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Jean Toulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Jean Toulet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Jean Toulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Jean Toulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Jean Toulet dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Jean Toulet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Jean Toulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 11 Rue Paul Jean Toulet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Jean Toulet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Jean Toulet se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 61.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Jean Toulet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Jean Toulet est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
