25 Rue Séraphin Haulon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Séraphin Haulon, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Séraphin Haulon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beyris-Polo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 1254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallons à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1002 mètres
- - Collège privé Largenté à 1021 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 252 mètres
Ventes au 25 Rue Séraphin Haulon
Les 6 ventes au 25 Rue Séraphin Haulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Séraphin Haulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Séraphin Haulon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Séraphin Haulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Séraphin Haulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Séraphin Haulon dans son marché local
Prix du 25 Rue Séraphin Haulon par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Haulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 25 Rue Séraphin Haulon se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Séraphin Haulon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Séraphin Haulon se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 29.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Séraphin Haulon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Séraphin Haulon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
