5 Rue Gambetta, 64490 Bedous
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°7 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambetta, 64490 Bedous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bedous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking à 45 mètres
- - Bedous à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aspe à 714 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 186 mètres
Ventes au 5 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 5 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 5 Rue Gambetta se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à Bedous et à Pyrénées-Atlantiques
À Bedous, le prix moyen des appartements atteint 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambetta se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Bedous et 81.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambetta à Bedous
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambetta est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Bedous, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bedous a baissé de 48.6 % sur 1 an et baissé de 25.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 5 Rue Gambetta à Bedous, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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