22 Allée des Magnolias, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 22 Allée des Magnolias, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 750 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Magnolias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 22 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 22 Allée des Magnolias se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Magnolias par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Magnolias se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 179.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
