23 Allée des Ormeaux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Ormeaux, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Allée des Ormeaux, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Michel à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 633 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1251 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Ormeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Ormeaux dans son marché local
Prix du 23 Allée des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 219 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 23 Allée des Ormeaux se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Ormeaux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Ormeaux se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 113.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 300 € au 23 Allée des Ormeaux à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 583 € en assurant vous-même les visites, ou 4 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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