4 Allée des Ormeaux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Ormeaux, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Ormeaux, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramont à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 615 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1591 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 472 mètres
Ventes au 4 Allée des Ormeaux
Une vente a été recensée au 4 Allée des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Ormeaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Ormeaux dans son marché local
Prix du 4 Allée des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 4 Allée des Ormeaux se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Ormeaux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Ormeaux se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 24.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Ormeaux à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Ormeaux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 400 € au 4 Allée des Ormeaux à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 360 € en assurant vous-même les visites, ou 3 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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