44 Allée des Ormeaux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Ormeaux, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée des Ormeaux, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belay à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 501 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1484 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1318 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Ormeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Ormeaux dans son marché local
Prix du 44 Allée des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 44 Allée des Ormeaux se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Ormeaux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée des Ormeaux se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 44.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée des Ormeaux à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 44 Allée des Ormeaux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 400 € au 44 Allée des Ormeaux à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 385 € en assurant vous-même les visites, ou 3 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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