8 Allée des Passereaux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Passereaux, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis et du 0.02 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Passereaux, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagnas à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 726 mètres
- - Collège Jean Rostand à 731 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 720 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Passereaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Passereaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Passereaux dans son marché local
Prix du 8 Allée des Passereaux par rapport à la voie
Sur Allée des Passereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 8 Allée des Passereaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Passereaux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Passereaux se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Passereaux à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Passereaux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
