21 Allée Maurice Ravel, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², identique à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Maurice Ravel, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz à 156 mètres
- - Biarritz à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 646 mètres
- - College Villa Fal à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 651 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Maurice Ravel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Allée Maurice Ravel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 21 Allée Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 21 Allée Maurice Ravel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Maurice Ravel par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Maurice Ravel se situe 38.04 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 54.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Maurice Ravel à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Maurice Ravel est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
