48 Allée Port des Pêcheurs, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée Port des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 9 353 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée Port des Pêcheurs, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 877 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 111 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Allée Port des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 48 Allée Port des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée Port des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée Port des Pêcheurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée Port des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée Port des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée Port des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 48 Allée Port des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Allée Port des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 178 €/m². Avec un prix moyen de 9 353 €/m², le 48 Allée Port des Pêcheurs se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée Port des Pêcheurs par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée Port des Pêcheurs se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 230.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée Port des Pêcheurs à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 48 Allée Port des Pêcheurs est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
