13 Avenue du Parc Bon Air, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Parc Bon Air, affiche un prix moyen de 7 517 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Parc Bon Air, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivère à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 545 mètres
- - Collège Jean Rostand à 539 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 550 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 403 mètres
Ventes au 13 Avenue du Parc Bon Air
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Parc Bon Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Parc Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Parc Bon Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Parc Bon Air dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Parc Bon Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 7 140 €/m². Avec un prix moyen de 7 517 €/m², le 13 Avenue du Parc Bon Air se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Parc Bon Air par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Parc Bon Air se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 165.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Parc Bon Air à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Parc Bon Air est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
