1 Esplanade du Port-Vieux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade du Port-Vieux, affiche un prix moyen de 9 058 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade du Port-Vieux, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 21 parkings - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 883 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 182 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 608 mètres
Ventes au 1 Esplanade du Port-Vieux
Les 7 ventes au 1 Esplanade du Port-Vieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade du Port-Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade du Port-Vieux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade du Port-Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade du Port-Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade du Port-Vieux dans son marché local
Prix du 1 Esplanade du Port-Vieux par rapport à la voie
Sur Esplanade du Port-Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 521 €/m². Avec un prix moyen de 9 058 €/m², le 1 Esplanade du Port-Vieux se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade du Port-Vieux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade du Port-Vieux se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 219.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade du Port-Vieux à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade du Port-Vieux est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
