4 Impasse Muthil, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Muthil, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Muthil, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint-Martin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1118 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 709 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1121 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Muthil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Muthil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Muthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Muthil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Muthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Muthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Muthil dans son marché local
Prix du 4 Impasse Muthil par rapport à la voie
Sur Impasse Muthil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 4 Impasse Muthil se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Muthil par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Muthil se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 53.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Muthil à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Muthil est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 300 € au 4 Impasse Muthil à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 833 € en assurant vous-même les visites, ou 3 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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