3 Impasse Voltaire, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Voltaire, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1111 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 742 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1114 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 631 mètres
Ventes au 3 Impasse Voltaire
Une vente a été recensée au 3 Impasse Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 3 Impasse Voltaire se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Voltaire par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Voltaire se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 50.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Voltaire à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Voltaire est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 800 € au 3 Impasse Voltaire à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 670 € en assurant vous-même les visites, ou 3 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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