4 Place Port Vieux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Port Vieux, affiche un prix moyen de 9 388 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Port Vieux, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Front de Mer.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 905 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 184 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Port Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Port Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Port Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Port Vieux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Port Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Port Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Port Vieux dans son marché local
Prix du 4 Place Port Vieux par rapport à la voie
Sur Place Port Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 563 €/m². Avec un prix moyen de 9 388 €/m², le 4 Place Port Vieux se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Port Vieux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Port Vieux se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 231.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Port Vieux à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Place Port Vieux est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
