20 Rue Ambroise Paré, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 8 541 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ambroise Paré, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Floquet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 889 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 547 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1226 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 893 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 176 mètres
Ventes au 20 Rue Ambroise Paré
Les 2 ventes au 20 Rue Ambroise Paré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ambroise Paré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 20 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 8 172 €/m². Avec un prix moyen de 8 541 €/m², le 20 Rue Ambroise Paré se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ambroise Paré par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ambroise Paré se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 201.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ambroise Paré à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ambroise Paré est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
