17 Rue de la Bergerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Bergerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arditegia à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 445 mètres
- - Collège Jean Rostand à 439 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 450 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 452 mètres
Ventes au 17 Rue de la Bergerie
Les 2 ventes au 17 Rue de la Bergerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Bergerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 070 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 17 Rue de la Bergerie se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Bergerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Bergerie se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 142.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Bergerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Bergerie est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
