26 Rue de la Bergerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 7 371 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Bergerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 392 mètres
- - Collège Jean Rostand à 386 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 397 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Bergerie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 070 €/m². Avec un prix moyen de 7 371 €/m², le 26 Rue de la Bergerie se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Bergerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Bergerie se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 160.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Bergerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Bergerie est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
