2 Rue des Arts et Métiers, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arts et Métiers, affiche un prix moyen de 7 218 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arts et Métiers, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arditegia à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 431 mètres
- - Collège Jean Rostand à 425 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 436 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 440 mètres
Ventes au 2 Rue des Arts et Métiers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Arts et Métiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arts et Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arts et Métiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts et Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts et Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arts et Métiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arts et Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arts et Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 847 €/m². Avec un prix moyen de 7 218 €/m², le 2 Rue des Arts et Métiers se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arts et Métiers par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arts et Métiers se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 154.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arts et Métiers à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arts et Métiers est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
