2 Rue des Falaises Beaurivage, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Falaises Beaurivage, affiche un prix moyen de 8 648 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Falaises Beaurivage, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 879 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 418 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 599 mètres
Ventes au 2 Rue des Falaises Beaurivage
Les 2 ventes au 2 Rue des Falaises Beaurivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Falaises Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Falaises Beaurivage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Falaises Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Falaises Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Falaises Beaurivage dans son marché local
Prix du 2 Rue des Falaises Beaurivage par rapport à la voie
Sur Rue des Falaises Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 214 €/m². Avec un prix moyen de 8 648 €/m², le 2 Rue des Falaises Beaurivage se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Falaises Beaurivage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Falaises Beaurivage se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 205.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Falaises Beaurivage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Falaises Beaurivage est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
