17 Rue du Port-Vieux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Port-Vieux, affiche un prix moyen de 8 273 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Port-Vieux, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 837 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 181 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 585 mètres
Ventes au 17 Rue du Port-Vieux
Les 2 ventes au 17 Rue du Port-Vieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Port-Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Port-Vieux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port-Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port-Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Port-Vieux dans son marché local
Prix du 17 Rue du Port-Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Port-Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 220 €/m². Avec un prix moyen de 8 273 €/m², le 17 Rue du Port-Vieux se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Port-Vieux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Port-Vieux se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 191.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Port-Vieux à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Port-Vieux est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
