2 Rue du Port-Vieux, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port-Vieux, affiche un prix moyen de 7 714 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port-Vieux, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 754 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 236 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port-Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port-Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port-Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port-Vieux, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port-Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port-Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port-Vieux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port-Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Port-Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 220 €/m². Avec un prix moyen de 7 714 €/m², le 2 Rue du Port-Vieux se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port-Vieux par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port-Vieux se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 172.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port-Vieux à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port-Vieux est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
