2 Rue Jean Henry Adema, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Henry Adema, affiche un prix moyen de 6 482 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Henry Adema, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagnas à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 446 mètres
- - Collège Jean Rostand à 452 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 441 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Henry Adema
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Henry Adema au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Henry Adema
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Henry Adema, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Henry Adema
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Henry Adema complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Henry Adema dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Henry Adema par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henry Adema, le prix moyen des appartements s'établit à 6 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 482 €/m², le 2 Rue Jean Henry Adema se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Henry Adema par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Henry Adema se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 128.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Henry Adema à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Henry Adema est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
