9 bis Rue Marie Hope Vère, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marie Hope Vère, affiche un prix moyen de 7 742 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Marie Hope Vère, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz J . Petit à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 945 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 633 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 845 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 951 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 290 mètres
Ventes au 9 bis Rue Marie Hope Vère
Les 2 ventes au 9 bis Rue Marie Hope Vère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Hope Vère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marie Hope Vère, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Hope Vère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Hope Vère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marie Hope Vère dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marie Hope Vère par rapport à la voie
Sur Rue Marie Hope Vère, le prix moyen des appartements s'établit à 8 039 €/m². Avec un prix moyen de 7 742 €/m², le 9 bis Rue Marie Hope Vère se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marie Hope Vère par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Marie Hope Vère se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 173.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Marie Hope Vère à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Marie Hope Vère est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
