2 Ruelle de Sanz, 64520 Bidache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de Sanz, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de Sanz, 64520 Bidache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bidache à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fronton à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays de Bidache à 108 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de Sanz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de Sanz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de Sanz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de Sanz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Sanz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Sanz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de Sanz dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de Sanz par rapport à la voie
Sur Ruelle de Sanz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Ruelle de Sanz se situe 68.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de Sanz par rapport à Bidache et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidache, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de Sanz se situe 51.22 % au-dessus de la moyenne de Bidache et 36.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de Sanz à Bidache
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de Sanz est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bidache, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidache a baissé de 35.58 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au premier semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 2 Ruelle de Sanz à Bidache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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