25 Allée Izarbel, 64210 Bidart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Izarbel, affiche un prix moyen de 5 288 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Izarbel, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lore Landa à 156 mètres
Ventes au 25 Allée Izarbel
Une vente a été recensée au 25 Allée Izarbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Izarbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Izarbel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Izarbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Izarbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Izarbel dans son marché local
Prix du 25 Allée Izarbel par rapport à la voie
Sur Allée Izarbel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 25 Allée Izarbel se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Izarbel par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Izarbel se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Bidart et 29.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Izarbel à Bidart
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Izarbel est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 400 € au 25 Allée Izarbel à Bidart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 610 € en assurant vous-même les visites, ou 3 305 € si le professionnel les prend en charge.
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