12 Avenue Cumba, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Cumba, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°16 et du 5.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Cumba, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillas à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 1077 mètres
- - BIDART UHABIA IKASTOLA à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Cumba
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Cumba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Cumba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Cumba, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cumba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cumba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Cumba dans son marché local
Prix du 12 Avenue Cumba par rapport à la voie
Sur Avenue Cumba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 12 Avenue Cumba se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Cumba par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Cumba se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Bidart et 102.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Cumba à Bidart
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Cumba est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
