16 Avenue Cumba, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Cumba, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°12 et du 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Cumba, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillas à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 1086 mètres
- - BIDART UHABIA IKASTOLA à 1069 mètres
Ventes au 16 Avenue Cumba
Les 3 ventes au 16 Avenue Cumba donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Cumba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Cumba, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Cumba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Cumba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Cumba dans son marché local
Prix du 16 Avenue Cumba par rapport à la voie
Sur Avenue Cumba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 16 Avenue Cumba se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Cumba par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Cumba se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Bidart et 115.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Cumba à Bidart
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Cumba est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
