446 Avenue de Bayonne, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Avenue de Bayonne, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°450 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°480.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Avenue de Bayonne, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bidart.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chutiqueta à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Avenue de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 446 Avenue de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Avenue de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Avenue de Bayonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Avenue de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Avenue de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Avenue de Bayonne dans son marché local
Prix du 446 Avenue de Bayonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bayonne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 971 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 446 Avenue de Bayonne se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Avenue de Bayonne par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des maisons atteint 7 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 446 Avenue de Bayonne se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Bidart et 238.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Avenue de Bayonne à Bidart
Le loyer moyen estimé au 446 Avenue de Bayonne est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bidart a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 15.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 8 112 €/m² sur la période récente.
