22 Avenue de Larraldia, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Larraldia, affiche un prix moyen de 5 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Larraldia, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurreguia à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 1082 mètres
- - BIDART UHABIA IKASTOLA à 942 mètres
Ventes au 22 Avenue de Larraldia
Les 2 ventes au 22 Avenue de Larraldia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Larraldia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Larraldia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Larraldia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Larraldia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Larraldia dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Larraldia par rapport à la voie
Sur Avenue de Larraldia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 22 Avenue de Larraldia se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Larraldia par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Larraldia se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Bidart et 105.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Larraldia à Bidart
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Larraldia est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.31 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
